Goiânia: Sexta Capital com o Aluguel mais Acessível no Brasil

Goiânia ocupa o sexto lugar entre as capitais brasileiras com o metrô quadrado mais barato para aluguel, de acordo com o Índice FipeZap. Em 2024, o valor médio na capital goiana chegou a R$ 39,53/m², mantendo-se entre as cidades com preços mais acessíveis no mercado de locação.

Teresina (PI) lidera o ranking nacional como a capital mais barata, com um custo de R$ 22,49/m², enquanto São Paulo (SP) segue no topo da lista com os valores mais elevados, atingindo R$ 57,59/m² m².

Apesar de estar entre as opções mais econômicas, Goiânia apresentou um crescimento expressivo no preço dos aluguéis no último ano, com alta de 13,5%. Para o advogado Diego Amaral, especialista em direitos imobiliários e membro da Comissão de Direito Imobiliário do Conselho Federal da OAB, essa valorização reflete o potencial da cidade no setor. “Mesmo com o aumento, o metrô quadrado em Goiânia ainda é mais acessível em comparação a outras grandes cidades, e o mercado local possui espaço para expansão”, avalia.

Amaral destaca que os novos empreendimentos imobiliários têm sido um fator determinante nesse cenário. “Os lançamentos de imóveis na planta acabam impulsionando a valorização de determinadas regiões, o que também eleva os preços de imóveis prontos, muitas vezes já mobiliados, nessas áreas”, explica.

O levantamento do Índice FipeZap, realizado em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), vinculada à Universidade de São Paulo (USP), analisou dados de anúncios online de contratação, oferecendo um panorama do mercado nacional.

Ranking das Capitais por Preço do Aluguel em 2024:

1. São Paulo: R$ 57,59/m²
2. Florianópolis: R$ 54,97/m²
3. Recife: R$ 54,95/m²
4. São Luís: R$ 52,09/m²
5. Belém: R$ 51,83/m²
6. Maceió: R$ 51,51/m²
7. Rio de Janeiro: R$ 48,81/m²
8. Manaus: R$ 48,22/m²
9. Brasília: R$ 46,80/m²
10. Salvador: R$ 44,22/m²
11. Vitória: R$ 43,71/m²
12. Belo Horizonte: R$ 41,85/m²
13. Curitiba: R$ 41,59/m²
14. João Pessoa: R$ 41,45/m²
15. Porto Alegre: R$ 40,00/m²
16. Cuiabá: R$ 39,83/m²
17. Goiânia: R$ 39,53/m²
18. Natal: R$ 36,01/m²
19. Campo Grande: R$ 32,66/m²
20. Fortaleza: R$ 32,61/m²
21. Aracaju: R$ 24,90/m²
22. Teresina: R$ 22,49/m²

Mesmo com a valorização recente, Goiânia continua a atrair interesses específicos em aluguéis devido ao custo competitivo e ao crescimento constante de seu mercado imobiliário.